Les entrepreneurs évitent les plaintes explosives grâce aux injections de fissures à basse pression

Les entrepreneurs évitent les plaintes explosives grâce aux injections de fissures à basse pression

6 novembre 2022 Non Par Bricolage Plus

Ces petites fissures sur les murs et les planchers du sous-sol peuvent sembler superficielles, mais les entrepreneurs en finition et en imperméabilisation des sous-sols qui les ignorent demandent des ennuis. En réalité, les fissures dans le béton peuvent être des portails vers des gaz toxiques et entraîner une lente infiltration d’humidité qui engendre de la moisissure, du mildiou et des champignons. Finir un sous-sol avant de réparer les imperfections, c’est comme allumer la mèche d’un bâton de dynamite et espérer ensuite qu’il n’y aura pas d’explosion.

Les techniques de préfinition, comme l’injection de fissures à basse pression, ont deux fonctions essentielles. Premièrement, ils permettent aux propriétaires d’économiser de l’argent, car masquer les problèmes avec des rénovations coûteuses ne fera qu’entraîner des difficultés plus coûteuses quelque part sur la route. Deuxièmement, ils garantissent que la qualité de l’air intérieur n’est pas sérieusement altérée par des contaminants tels que le radon et les moisissures causant de l’humidité, ce qui peut causer des problèmes respiratoires chroniques et d’autres problèmes.

« Si vous avez déjà terminé le sous-sol, il est trop tard. Les fissures ne disparaîtront pas ; elles ne feront que s’aggraver, même si elles peuvent sembler inoffensives au départ. Plus de 50 % de l’air que vous respirez l’espace de vie de votre maison prend naissance dans le sous-sol. S’il y avait un problème dans le sous-sol, vous avez maintenant le problème de la qualité de l’air dans votre espace de vie « , déclare Roy Spencer, propriétaire de Perma-Seal Basement Systems à Downers Grove, Illinois. Les fissures dans les murs qui fuient derrière les murs finis peuvent ne pas être détectables, mais peuvent néanmoins créer une atmosphère propice au support des moisissures (un sous-sol humide dépassant 50 % d’humidité relative).

L’injection de fissures dans le béton à basse pression (20 à 40 psi) est un procédé efficace pour la réparation de sous-sol car elle conduit efficacement à la surveillance du remplissage permanent sur toute la longueur et la profondeur de la fissure. Les matériaux d’injection à base d’époxy et de polyuréthane sont les meilleurs, car ils adhèrent au béton, empêchant une érosion supplémentaire due à l’infiltration d’humidité. De plus, le matériau maintient une étanchéité solide, même lorsque le béton se dilate et se contracte. Cette technique convient uniquement aux murs en béton coulé.

Spencer dit que l’injection à haute pression est trop puissante pour des réparations efficaces du sous-sol résidentiel. Lorsqu’il est utilisé dans la réparation de fissures de sous-sol résidentiel, la pression plus élevée peut entraîner un remplissage incontrôlé des fissures. Cette technique est généralement réservée aux réparations des fondations épaisses à murs coulés utilisées dans les grands bâtiments et les projets de travaux publics (tels que les barrages hydroélectriques) et pour arrêter l’écoulement de l’eau avant que la réparation ne soit terminée à basse pression.

L’injection de fissures à basse pression est une technique acceptée dans tout le Midwest depuis de nombreuses années. Mais les entrepreneurs en imperméabilisation de sous-sols et les entreprises de réparation de fondations d’autres régions adoptent maintenant cette même technique parce qu’elle est rentable, fiable et permanente.

La raison en est qu’à des pressions inférieures à 40 psi, la résine d’injection ne peut monter dans une fissure qu’après avoir rempli la fissure d’avant en arrière, puis s’élever jusqu’à la position du port fixé au-dessus du port injecté. Ainsi, l’applicateur peut être sûr qu’il a rempli la fissure jusqu’à l’orifice au-dessus de l’orifice en cours d’injection. L’applicateur répète ensuite le processus sur toute la longueur de la fissure, menant à une réparation réussie.

À des pressions supérieures à 40 psi, la résine d’injection peut vaincre la gravité et suivre à la place le chemin de moindre résistance qui se trouve généralement sur la moitié avant de la fissure. En conséquence, le matériau peut atteindre l’orifice au-dessus, sans avoir rempli la fissure et l’applicateur est incapable de le déterminer. Le résultat est un remplissage incomplet de la fissure, la source la plus courante d’échec de la réparation des fissures.

La plupart des fissures se développent dans les 30 jours suivant le coulage du béton, qu’elles fuient ou non pendant cette période. Pendant des années, les discussions sur la réparation des fissures dans le sous-sol se sont principalement concentrées sur les murs et non sur les sols. Pourtant, au fil des ans, il est devenu clair que les fissures dans la dalle sont également un exutoire pour le radon et l’humidité. Par conséquent, il est déconseillé de poser du carrelage ou de la moquette avant que les fissures du sol aient été réparées avec un système de polyurée, le matériau de choix pour les fissures de dalle. Spencer dit que la seule fois où les entrepreneurs ne scellent pas une dalle, c’est lorsque l’eau inonde déjà le sous-sol à travers les fissures du sol. Un tel problème suggère la nécessité d’un système de drainage de sous-fondation.

« Environ 95 % des fissures dans le béton du sous-sol ne constituent pas une menace structurelle pour les fondations, les murs du sous-sol ou le sol. La plupart des fissures dans les murs ne posent qu’un problème d’infiltration d’eau. Mais vous devez les réparer, car la fissure est toujours capable de fuir et d’affecter qualité de l’air de la maison. » Si la fuite est piégée à l’intérieur d’un mur ou d’un plancher fini, elle peut faire beaucoup de dégâts avant d’être découverte », explique Spencer. Le secret d’une préfinition réussie d’un sous-sol est de réparer les fissures au début de votre processus de finition. .